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杭州公租房申請條件及價格

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杭州公租房申請條件及價格

時間：三天前
來源：裝修界

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　　公租房是國家為了低收入人群提供的住房，政府也為想要申請公租房的人提供了很多政策，公租房的出現(xiàn)，為低收入群眾解決了居住困難的問題。那么在杭州申請公租房需要什么條件呢？公租房的價格是多少呢？下面就和裝修界小編一起來看看吧。

　　(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件

　　1、申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上；

　　2、申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　3、申請家庭在市區(qū)無房。

　　(二)新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件

　　1、申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》)；

　　2、申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學歷的不受畢業(yè)年限限制)；

　　3、申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明；

　　4、申請人及家庭成員在市區(qū)無房；

　　5、申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　6、申請人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標準如下：申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。

　　申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件。

　　根據(jù)土地等級實行差別化租金，其中：三里亭標準租金為27元/平方米·月；牛田、蔣村、花園崗、普福心苑標準租金為16元/平方米·月；都市陽光嘉苑標準租金為10.5元/平方米·月；非成套房源租金標準按照下調(diào)一個土地等級租金標準執(zhí)行。

　　第一、公租房可以交易嗎？

　　單純公租房，是不允許買賣的，因為產(chǎn)權(quán)屬于國家，個人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒有權(quán)利賣掉，當然公租房現(xiàn)在正在進行改革，部分地區(qū)部分房源可以進行買賣。

　　公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　第二、公租房以后能買嗎

　　１、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租１５年才能收回成本，　為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿５年才能買，買后５年才能賣

　　２、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的５０％。

　　３、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的５年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過５年，房價要重新核定。

　　４、價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的８０％。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當設(shè)置樓層差價。

　　５、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運營管理維護等支出。公租房出售后，５年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在５年后向當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，５年后房子，共有人按比例獲取收益。