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家庭裝修的三個關(guān)鍵點

時間：三天前
來源：裝修界

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家裝中驗收是最為重要的工作。很多裝修業(yè)主以為驗收只是裝修完畢后的事情，而事實上驗收需要分階段把好三道關(guān)才能做到全程無憂，從而確保裝修能夠達到最初設(shè)計的理想效果。　　
　　一.基礎(chǔ)關(guān)：材料驗收事無巨細
　　驗收工作第一步是對材料進行驗收。正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗收材料。由于施工現(xiàn)場空間有限，材料會分多次進行驗收。一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。
　　約定材料驗收的時間：材料采購以后，采購方要通知合同的另一方準(zhǔn)備對材料進行驗收，最好在材料進場時進行。此次約定驗收時間非常必要，以免出現(xiàn)材料進場時，另一方?jīng)]有時間對材料進行驗收，影響施工進度。
　　合同中規(guī)定的驗收人必須到場：無論是家裝行業(yè)內(nèi)人士還是消費者都應(yīng)認(rèn)真對待，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。
　　驗收程序須嚴(yán)格：驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應(yīng)該進行必要的檢查，如品牌、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量。
　　合同中規(guī)定的驗收人應(yīng)在驗收單上簽字：如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應(yīng)該在材料驗收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同規(guī)定不符，則可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
　　二.防守關(guān)：重點驗收隱蔽工程
　　隱蔽工程進行或完成時，要進行一次中期重點驗收，這對保證家庭裝修的整體質(zhì)量尤為重要，其驗收是否合格將會影響后期多個家裝項目的進行。一般家裝進行15天左右就可進行中期驗收（別墅施工時間相對較長），可分兩次進行，第一次驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目，第二次驗收則是專門對家裝中使用防水的房間進行檢驗。如果發(fā)現(xiàn)問題或希望進行一些局部變更，最好在此階段及時提出。
　　電路改造：驗收電路時，一定要注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標(biāo)。不達標(biāo)的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況，這兩種不達標(biāo)的電線對電流負(fù)荷都有影響，導(dǎo)致業(yè)主在日后使用中存在安全隱患。檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況，如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。
　　水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問題要處理好后才能進行下一步施工。
　　防水：一般安裝地漏的房間都應(yīng)做防水，防水是否到位不僅影響業(yè)主的日常生活，還影響樓下鄰居的利益。閉水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法，在進行閉水實驗時，工長需要同時與業(yè)主和樓下住戶確認(rèn)閉水時間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間（水面高度不低于3cm），24小時后查看或詢問樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。
　　驗收淋浴間墻面的防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻，有無漏刷現(xiàn)象，尤其要檢查陰陽角是否有漏刷，避免陰陽角因漏刷防水涂料而導(dǎo)致返潮發(fā)霉。淋浴間墻面的防水高度通常為1.8m左右，其他區(qū)域墻面防水應(yīng)高于1.5m。
　　三.終極關(guān)：竣工驗收細致入微
　　竣工驗收是家裝工程驗收的最后一道關(guān)，監(jiān)理工程師提醒消費者，所有合同中約定或未約定的細節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，要盡可能地做到細致入微。如果對家裝工程缺少了解，消費者還可請專業(yè)人士或第三方驗收機構(gòu)協(xié)助驗收。
　　門窗驗收：應(yīng)注意門窗開啟是否正常，門窗是否與墻面粘合緊密，縫隙是否適度，一般以0.5厘米為佳。
　　瓦工驗收：應(yīng)注意地面是否有傾斜現(xiàn)象；磚面縫隙是否規(guī)整一致；洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度；磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過5塊。
　　油漆驗收：可用手觸摸墻面，感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒，墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂，沒有臟跡存在。
　　木工驗收：主要看構(gòu)造是否直平，轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確，拼花是否嚴(yán)密，弧度與圓度是否順暢圓滑，柜體柜門開關(guān)是否正常，天花角線接駁處有無明顯不對紋和變形，地腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現(xiàn)象，柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。
　　雜項驗收：應(yīng)按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程垃圾是否已經(jīng)全部清除，潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常