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驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，驗(yàn)房師費(fèi)用？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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收房要進(jìn)行驗(yàn)房，這個(gè)相信大家都知道，但驗(yàn)房的人員往往都是業(yè)主喊上家人朋友一起進(jìn)行的比較多，而驗(yàn)房師這么個(gè)新鮮詞還有很多人是不了解的，其實(shí)驗(yàn)房師對(duì)我們進(jìn)行收房驗(yàn)房還是很有必要的，裝修界小編帶大家去了解下：

驗(yàn)房師是什么?

首先我們來看看什么是驗(yàn)房師?驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

驗(yàn)房師可以對(duì)我們的房子進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收檢測，現(xiàn)在的房價(jià)都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很擔(dān)心房子的質(zhì)量問題，所以驗(yàn)房師也慢慢的開始流行起來。雇傭驗(yàn)房師給我們進(jìn)行房屋驗(yàn)收需要一定的費(fèi)用，下面我們看看驗(yàn)房師收費(fèi)情況。

驗(yàn)房師價(jià)格：

目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢測驗(yàn)收，對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房價(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房價(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格高低也有很大的作用。

驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的，目前國內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格一般在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子驗(yàn)收需要支付一定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題還是需要專業(yè)人士進(jìn)行檢驗(yàn)才能查出來的，很多人都好奇驗(yàn)房師是怎樣驗(yàn)房的呢，一起看看：

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，驗(yàn)房師費(fèi)用？2.jpg

驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟：

第一步：準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。

第二步：檢查入戶門，對(duì)于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

第五步：檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

第六步：檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。

第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

第八步：在驗(yàn)房過程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

驗(yàn)房目的是通過專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)新房進(jìn)行全面檢查，將交房前的問題提交開發(fā)商整改，避免后期收房后，業(yè)主承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失，建議大家申請(qǐng)土巴兔免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)，有專業(yè)的驗(yàn)房師傅免費(fèi)上門驗(yàn)房，空鼓、脫皮漏水，裂縫等房屋質(zhì)量問題一網(wǎng)打盡，嚴(yán)格按照符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有效的驗(yàn)房結(jié)果報(bào)告！

“驗(yàn)房師”是個(gè)新鮮詞，不少人都不夠了解，所以小編給大家介紹了驗(yàn)房師是什么，驗(yàn)房師價(jià)格，驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟等內(nèi)容，相信現(xiàn)在大家對(duì)驗(yàn)房師有了更多了解。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主預(yù)算充足，不妨找驗(yàn)房師給自己進(jìn)行房子的專業(yè)驗(yàn)收，對(duì)自己的房子質(zhì)量也能了解更清楚。