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辦理房屋贈與過戶需要什么手續?房屋贈與過戶流程有哪些?
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房產過戶通用的一種方式就是房屋贈與，房屋贈與主要是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。那么，房屋贈與過戶自然得遵循法律法規的一般流程。這其中很多問題大家都不太了解，辦理房屋贈與過戶需要什么手續?房屋贈與過戶流程有哪些?今天小編就來為大家普及一下房屋贈與過戶的流程以及手續。
房屋贈與流程：
房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據法律法規的規定，房屋贈與當事人必須提交房屋所有權證，贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手術后，房產贈與行為才具有法律效力。
房屋贈與辦理手續：
1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3.辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
以上就是房屋贈與過戶的流程了，大家看過之后肯定就會了解了。有法律的保障，有手續的辦理，贈與雙方辦起來也會明明白白，不會有什么麻煩的糾紛了。
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