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裝修公司常見(jiàn)違約責(zé)任，幫你避免裝修糾紛

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裝修公司常見(jiàn)違約責(zé)任，幫你避免裝修糾紛

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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在做裝修時(shí)，大部分人會(huì)認(rèn)為選擇裝修公司會(huì)比較有保障。那么與之相公司合作時(shí)，一定要簽訂裝修合同，如果不簽?zāi)浅蕴澋目隙ㄊ亲约毫恕５鞘欠窈灹司湍芨哒頍o(wú)憂呢?并不是，如果想要避免日后發(fā)生裝修糾紛，首先我們就要對(duì)于裝修公司簽訂的裝修合同十分清楚。明確雙方的違約責(zé)任區(qū)，才能知己知彼。接下來(lái)就和小編一起看看裝修公司的違約責(zé)任區(qū)有哪些吧。

什么是違約責(zé)任？

(1)違約行為的主體是合同當(dāng)事人。合同具有相對(duì)性，違反合同的一些行為，只能是合同當(dāng)事人的行為。如果由于第三人的行為導(dǎo)致當(dāng)事人一方違反合同，對(duì)于合同對(duì)方來(lái)說(shuō)只能是違反合同的當(dāng)事人實(shí)施了違約行為，第三人的行為則不是違約。

裝修公司常見(jiàn)違約責(zé)任，幫你避免裝修糾紛-圖片1

(2)違約行為是一種客觀的違反合同的行為。違約行為的認(rèn)定以當(dāng)事人的行為是不是在客觀上與約定的行為或者合同義務(wù)相符合為標(biāo)準(zhǔn)，而不管行為人的主觀狀態(tài)如何。

(3)違約行為侵害的客體是合同對(duì)方的債權(quán)。因違約行為的發(fā)生，使債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，從而侵害了債權(quán)。

1、私自拆改!

裝修公司未經(jīng)業(yè)主同意以任何理由拆改房屋的，都應(yīng)該賠償給業(yè)主因此造成的全部損失。

2、工程質(zhì)量不符協(xié)定!

裝修公司常見(jiàn)違約責(zé)任，幫你避免裝修糾紛-圖片2

工程質(zhì)量如果不符合合同所寫規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司在合理的限制時(shí)間內(nèi)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)工程逾期交付的賠償責(zé)任。

3、隱蔽項(xiàng)目未通過(guò)業(yè)主認(rèn)可還繼續(xù)施工!

沒(méi)有通過(guò)業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可的水電工程、地板/墻面/吊頂基層處理等隱蔽項(xiàng)目，裝修公司不應(yīng)繼續(xù)施工，否則業(yè)主可以有權(quán)要求停工并令其賠償相應(yīng)責(zé)任。

4、逾期了!

裝修公司原因超過(guò)約定期限不能完成工程的話，裝修公司應(yīng)按照逾期天數(shù)賠付違約金(具體數(shù)額看雙方事前協(xié)商)，逾期若干天(事先協(xié)定)仍不能完工，業(yè)主可以要求終止合同并索賠。

裝修公司常見(jiàn)違約責(zé)任，幫你避免裝修糾紛-圖片3

5、拿偽劣材料忽悠我!

提供假冒偽劣材料、因裝修公司引起室內(nèi)空氣污染監(jiān)測(cè)超出約定標(biāo)準(zhǔn)的，均由裝修公司賠償損失和負(fù)責(zé)治理。

編輯建議：裝修責(zé)任難定因糾紛細(xì)化合同留存證據(jù)最明智

裝修公司常見(jiàn)違約責(zé)任，幫你避免裝修糾紛-圖片5

合同不嫌細(xì)、條款無(wú)小事，與裝修公司過(guò)招時(shí)合同該詳細(xì)的一樣都不能少，尤其在動(dòng)工權(quán)限、工程質(zhì)量、隱蔽項(xiàng)目施工、用材等方面最不能掉以輕心，白紙黑紙才能為維護(hù)自我權(quán)益、避免無(wú)效糾紛做好第一道屏障，有條件的業(yè)主可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任。

以上就是裝修公司常見(jiàn)違約責(zé)任的盤點(diǎn)了，正準(zhǔn)備裝修的業(yè)主可要仔細(xì)研究研究，盡量細(xì)化合同，以避免日后出現(xiàn)家裝糾紛，辨不清責(zé)任。當(dāng)然小編希望大家都能開(kāi)開(kāi)心心完成裝修，不會(huì)出現(xiàn)這些令人煩惱的糾。