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工期緊張如何驗收

時間：三天前
來源：裝修界

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很多業(yè)主基本上5-7月份開始趕工,但5-7月份由于氣溫高、天氣熱，加上今年夏季的雨水特別多，房子裝修質(zhì)量就成為很多人擔(dān)心的問題。針對這個特殊階段的裝修，業(yè)主在驗收時要重點檢查因高溫潮濕和趕工時偷工減料造成的裝修不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象。

　　1木制品起泡變形

　　在潮濕悶熱的夏季，裝修關(guān)鍵是防潮。如果防潮工作處理不好，到了干燥的季節(jié)，木材、板材容易變形、起翹，所以木工驗收在夏季裝修中比較重要。

　　重點驗收：門套吸水受潮后，一般都反映在底部，會出現(xiàn)漆面起泡、發(fā)脹和變形等情況。如果門套只是發(fā)脹，與門框間的縫隙變大，用玻璃膠重新密封即可。如果門套變形嚴(yán)重，影響門的正常開關(guān)，就要重新更換門套。如果是漆面起泡，就需要對門套進(jìn)行打磨，并重新刷漆。

　　其他驗收：木工活是否直平，表面的平整，沒有起鼓或破缺。柜門開關(guān)是否正常，開啟時應(yīng)操作輕便、沒有異聲；固定的柜體接墻部一般應(yīng)沒有縫隙。襯板與面板必須黏結(jié)牢固。

　　◎提示：木制品在雨季淋雨后，都會出現(xiàn)起泡變形。窗臺上如果采用木制品，要仔細(xì)檢查是否有積水通過木料或者其與墻體間的縫隙滲透到窗臺下面。

　　2 地板龍骨松動

　　在鋪裝地板時，縫隙應(yīng)較以往安排得更加緊密，以避免在氣溫降低時縫隙變大而影響美觀。

　　重點驗收：驗收時在地板上來回走動，特別是靠墻部位和門洞部位要多注意驗收，發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，要重復(fù)走動，確定聲響的具體位置，做好標(biāo)記。碰到這種情況，可以要求拆除重鋪。有聲響的部位主要體現(xiàn)在地龍骨固定不牢固，有些裝修施工單位用未經(jīng)烘干的地龍骨施工，表面上看有烘干的痕跡，其實沒干。含水率高的地龍骨，在木料自然干燥過程中體積會縮小，造成松動。

　　◎提示：實木地板首先要看地板的顏色是否一致。如果色差太大，直接影響美觀，可以要求調(diào)換。地板是否變形、翹曲，驗收的方法是用2米長的直尺，靠在地板上，平整度不應(yīng)大于3毫米。

　　3 瓷磚空鼓變色

　　重點驗收：檢查瓷磚主要看是否有空鼓，如果地磚空鼓過多，長期使用以后就會逐漸被踩碎，既影響美觀，又影響使用。空鼓的瓷磚主要因為鋪地磚的水泥砂漿水太多，過不了幾天，水泥砂漿里的水分揮發(fā)以后，地磚下面的砂漿就會塌下去，磚就會出現(xiàn)空鼓。

　　檢查瓷磚是否變色。如果發(fā)現(xiàn)瓷磚變色，除瓷磚質(zhì)量差、軸面過薄外，施工方法不當(dāng)也是重要因素。有可能在施工中浸泡瓷磚的水有問題，或者貼磚用的水泥砂漿不好，色變較大的墻磚要立即更新。

　　其他驗收：驗收時要看磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象，磚面是否有破碎現(xiàn)象，瓷磚方向是否正確，花磚和腰線位置是否正確，一般局部空鼓不得超過總量的5%。

　　◎提示：雨季鋪貼的時候要盡量地把縫隙留得小一些，因為它本身有一定的膨脹，在干燥的季節(jié)還可以收縮一些。

　　4 墻面裂紋發(fā)霉

　　夏季冬季室內(nèi)溫差大，如果裝修不慎重，容易出現(xiàn)縫隙等狀況。

　　重點驗收：夏季常會碰到乳膠漆干得慢，在潮濕天氣中會發(fā)霉。墻體發(fā)霉來源于兩方面，第一，墻面基礎(chǔ)受潮發(fā)霉，第二，抹膩子的時候沒有等膩子干透刷涂料引起發(fā)霉。在北京墻壁出現(xiàn)裂紋是正常的現(xiàn)象，主要原因有室內(nèi)保溫板與保溫板之間的接縫會產(chǎn)生板縫裂紋、在墻壁開槽鋪設(shè)電線電纜的線槽補(bǔ)灰以后出現(xiàn)的收縮裂紋、抹灰刮膩子不均勻出現(xiàn)的應(yīng)力裂紋。

　　其他驗收：墻面乳膠漆沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。一般乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，要求表面顏色一致，無明顯刷痕。

　　◎提示：裝修施工墻面出現(xiàn)裂縫是一個最為普遍的現(xiàn)象，可能剛裝修還看不出來，在季節(jié)氣候變化時尤為明顯，這需要裝修公司后期維護(hù)和修補(bǔ)。

　　5 油漆泛白

　　重點驗收：家具要仔細(xì)看是否有泛白起霧現(xiàn)象，這種情況是因為雨天刷漆造成的，木制品表面在雨天時會凝聚一層水汽。這時刷漆，水汽會包裹在漆膜里，使木制品表面渾濁不清。如果雨天刷清漆，可能會出現(xiàn)泛白的現(xiàn)象。

　　其他驗收：油漆的驗收中家具混油的表面是否平整飽和，確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。木制家具的涂漆質(zhì)量通常看其是否有色差及流墜現(xiàn)象，表面應(yīng)清晰光滑，沒有刺激性氣味。

　　◎提示：油漆施工時應(yīng)盡量避免在下雨天刷油漆，即使不是下雨天，在特別潮的環(huán)境中刷漆時，也要用干燥劑或開空調(diào)抽濕，抽走空氣中的水分。墻體做完以后馬上做靠墻的柜子會造成柜子受潮。

　　6 做好封邊防止污染

　　當(dāng)溫度升高濕度增大時，裝修材料污染得更嚴(yán)重。在夏天施工的過程中，施工現(xiàn)場散發(fā)出來的VOC（揮發(fā)性有毒化合物）會比冬天更多，所以夏天的室內(nèi)裝修污染是更嚴(yán)重的，裝修有害氣體的散發(fā)是一個長期的過程，甚至有一些污染源在十五年內(nèi)還在不斷地散發(fā)。苯是半年就散發(fā)掉了，但是甲醛在膠里面完全散發(fā)出來可能要十幾年。

　　重點驗收：一定要仔細(xì)檢查板材是否做好封邊，所有的封邊都要求用封邊線條封閉，這樣游離性甲醛就不易揮發(fā)出來。定制家具經(jīng)常會需要做層板，而層板里面會鉆孔，這個孔就是往外散發(fā)甲醛的，應(yīng)該在鉆孔的位置提供“蓋帽”把這個孔封閉。

　　◎提示：在裝修中難免會有一些有毒有害氣體，裝修完工后一定要注意每天多開窗通風(fēng)。裝修后，業(yè)主可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測。一旦出現(xiàn)裝修環(huán)保不達(dá)標(biāo)的問題，裝修公司就不能進(jìn)行工程交付驗收。

　　■ 驗收細(xì)節(jié)

　　排水管道應(yīng)暢通

　　衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑安裝平正，使用靈活方便。查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。地漏有沒有堵塞。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗收時反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。

　　和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

　　反復(fù)試驗燈開關(guān)

　　電應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次，觀察燈具是否全部亮著。開關(guān)插座面板應(yīng)安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)一致。工程竣工時應(yīng)向施工單位索要配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

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