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別墅空間合理布局 業內高手指點“謎經”
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房型布局至關重要
資深設計師林曄認為，別墅裝修涉及到室內的轉角、填充墻的厚度、樓梯的位置等等零碎空間，這些細微之處如何展現其最佳房型布局至關重要。作為設計師應在建筑結構許可的前提下，給予最有效合理的騰挪、移位。林曄曾做過某樓盤的一套獨立別墅的裝修設計，由于該小區是委托歐洲某國建筑設計師設計的，故其在某些關鍵部位的設計理念與國內業主的生活習慣是相悖的。比如將樓梯安排在整幢房屋的中央，所有廳和房間均圍繞樓梯而設，這樣一來不僅使居室內產生了大量的走道，而且造成整幢別墅沒有一個單位面積超過３０平方米的廳堂，業主對此極為反感。林曄接到委托后，立即查閱了原始房屋建筑結構和管線資料，為其房型布局作了大量的調整：將原一樓廚房和二樓儲藏室移位，騰出空間，拆除樓板，形成樓梯空間；把原樓梯拆除，樓梯孔補平，一樓形成了客廳、休閑廳、餐廳連貫一體的空間，面積達７０平方米，而二樓新增了一個近４０平方米的起居室，從而使整套房屋更具有別墅的獨特風格和尊貴氣度。
其實，同樣的狀況，在一般的公寓房、復式房中也普遍存在。例如頂層復式房的層高一般來說都較高，而且形狀各異，在處理該類房型時一定要根據其特定的條件，或作加層形成新的樓面，或作局部加層形成閣樓等儲存空間。總之，業主總會提出一些在原有基礎上增加新的使用功能的要求，如何利用工作陽臺、如何完善衛生間功能，如何增加儲存空間等。林曄在為浦東康橋半島一套復式房作設計時，發現其上層最高處的凈高有４．８米，而業主正在為其缺少一間獨立的書房而煩惱。經過仔細丈量測算，將其二層一間次臥稍作調整，局部降低了一些凈高，做出三層，解決了業主的儲存、休息、辦公等一系列要求。
總結日常所遇到的各類房型、各類業主，林曄認為，無論是一般公寓，還是獨立別墅，原有的房型設計總是存在這樣或那樣的不足和缺陷。別墅一般來說面積都比較大，但是主人的要求也會比較高，各類功能要求比較齊全，購房時覺得滿意，裝修時又覺得有很多要求沒法解決。房子可被視為既定空間，它不可移動、面積固定、間隔也有既定的安排，要改變它的命運似乎并不容易，但不容易并不等于不可去嘗試，不可去探索，不可去挑戰。
別墅裝修的六個標準
源之通家居工程管理總監連理認為，別墅不同于公寓，是大“ｈｏｕｓｅ”，它的裝修不是簡單幾個工種疊加就能完成，實施過程中，涉及面很寬、很廣。例如：它不僅包括傳統木制作、泥制作、涂料制作、水電制作，還有環境系統、水系統、智能網絡系統、地熱供暖系統……專業性很強。更細化局部：如設計就不僅僅是裝修設計，它可以細分裝修設計、水電設計、智能化家居設計、裝飾設計、結構加固設計等等。所以別墅裝修是一個龐大系統，它不能靠單一傳統裝修組織來解決。應從以下六個方面去考慮：
競標方式選裝修公司
別墅裝修專業性極強，客戶對此都不很了解，在所擁有的設計資源中，采用設計方案競標的方式選擇裝修公司，客戶從中進行比較選擇，選出最能體現自己綜合需求的設計方案。設計師應在合理控制造價的前提下除了滿足客戶對設計風格、功能等方面要求外，還必須滿足客戶的一些特殊要求。例如：源之通發現，有相當一批高端客戶都有住宅風水的要求，一套房子大門的朝向、玄關的頂、地面的紋向講究；飾物該放哪些？怎么擺放？高低錯落的講究；臥室里床的位置、綠植盆花擺放有哪些宜忌？……這勢必給設計帶來一定的難度。但作為一個好的設計師應滿足這些客戶的需求。
除了好的設計外，施工在設計中也可謂是影響住宅百年大計的重要一環。在普通居室的裝修中，水電設計比較簡單，但對于別墅來說，由于面積大，空間交錯復雜，那就要注意光源、輔助光源、藝術點源的合理配置，加上強電、弱電兩個系統的協調與統一考慮，以及照明度的計算等等，這些專業配置與設計，必須要從較高專業水準來設計和施工，才能確保萬無一失。另外，一些別墅客戶，在別墅土建的時候就聘請設計師前期介入，對房屋的結構、增加使用面積等重新設計，避免了不必要的敲墻回固的麻煩，使戶型更合理，也加強了防水層和防潮方面的考慮。
選擇“管理型”裝修公司
別墅裝修涉及面廣，關聯專業施工機構不少于１０個，作業時間大都在４－５個月之間，過程管理的重要性尤為突出。在這一過程中，若由有較強預見性和協調性的管理公司對設計、施工（包括各種設施設備安裝）、監理各參與機構進行有效的、系統的協調與組織，就會大大減少各類施工問題發生的可能性。源之通通常會針對每一個別墅項目在施工過程中定期地召開客戶、設計師、監理師、施工機構現場碰頭會，就已出現和可能出現的問題進行探討，集思廣益來解決，并形成記錄，以備檢查。
選監督機制完善的裝修組織
別墅裝修過程是專業與專業之間對話的過程。在這一過程中會產生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監督機制，首先要有監理公司。一套價值數百萬上千萬的別墅，它的裝修額值數十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質檢僅僅靠內部人員而沒有第三方的客觀監理，是極不科學的；在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗，再由第三方監理公司進行檢驗并出具檢驗報告，對不合格項采取一票否決制。事實證明；只有通過設計、施工、監理的真正分離，形成相互監督機制，任何一方面都無權用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質量合格。
選擇售前、中、后服務完善的設施機構
別墅裝修中會涉及許多設施設備的選購和安裝，如中央空調、地熱、新風、智能網絡等。作為業主無法完全從專業的角度去對這些設施設備進行選擇，在此時業主所選擇的裝修公司應對設施設備供應商產品的特性、行業地位、企業信譽作定期調查，尤其在方案提供、安裝、售后服務方面應更為注重。
選擇專業的別墅室內外園藝設計機構
一般而言，別墅客戶會購買周邊區域的綠化地帶，但對家庭綠化的理解往往僅限于綠草地和室內盆栽；其實綠化在整棟別墅中應無處不在，陽臺、房頂、窗臺、中庭，而且什么樣的環境種哪類植物，室內綠植和盆花的擺放與種類選擇的講究等等，這就是為什么需要一個專業的園藝設計為之服務的理由。
選擇高品質家居用品設計規劃機構
“裝修”之后，必不可省的是“裝飾”；成功的“裝飾”真可謂是具有畫龍點睛的功效，看似不經意中的一瓶一罐、一花一草、一畫一插，都與周圍的環境水乳交融，和諧共鳴；包括寢具、家具、窗簾、擺飾、餐具以及個人飾品，在設計師的裝飾指
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